Dette skjemaet skal fylles ut av alle som skal gjøre en eller annen form for oppussing i leiligheten.

Det skal også fylles ut av alle nye beboere, uavhengig av om det skal gjennomføres oppussing i leiligheten eller ikke.

Vi opplever ofte at beboere ikke anser det de planlegger å gjøre i leiligheten som oppussing, eller at de ikke er klar over hva som krever skriftlig godkjenning fra styret. Skjemaet skal sikre at styret og beboere har felles forståelse, og at tiltakene er i samsvar med sameiets vedtekter og gjeldende lovverk.

Det tar normalt mellom 2-3 minutter å fylle ut skjemaet, avhengig av hvor mye som skal gjøres i leiligheten.

Krav til komplett søknad:
Styret mottar et stort antall oppussingssøknader og har ikke kapasitet til å delbehandle saker.

Det er derfor et absolutt krav at søknader er fullstendige og helhetlige ved innsending. Styret behandler ikke søknader hvor opplysninger, utførende firma eller dokumentasjon ettersendes i etterkant.

Søknaden må inneholde:

• Fullstendig beskrivelse av alle arbeider
• Opplysninger om alle utførende firma (inkl. organisasjonsnummer)
• Dokumentasjon på nødvendige godkjenninger

Ufullstendige søknader vil bli returnert uten behandling.

Arbeid kan ikke igangsettes før skriftlig godkjenning foreligger.

Les HER hvorfor styret stiller strenge krav til oppussingsøknad.

Her kan dere søke om bedriften er en sertifisert våtromsbedrift: https://ffv.no/godkjente-vatromsbedrifter/

NB! Det er kun Styret som kan bestille arbeid på radiatorene, da dette er en sentral installasjon som påvirker andre leiligheter. Vedtektenes § 7-1 (9)

Hvis vannet for oppgangen må tas, skal dette meldes fra til Styret minst to dager i forveien, slik at tilgang til teknisk rom kan avtales, og berørte beboere varsles. Vedtektenes § 7-1 (17)

Det er ulovlig for virksomheter å utføre elektriske arbeider uten å være registrert i Elvirksomhetsregisteret, og det er din plikt å sjekke at virksomheten du hyrer inn står oppført i registeret.

På siden til Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap kan dere søke på bedrifter: https://www.dsb.no/sikkerhverdag/strom/finn-godkjent-elektriker/

Hvis JA krever vedtektene at arbeidet skal utføres av bedriften sameiet har serviceavtale med. Styret vil sette dere i kontakt med bedriften. Vedtektenes § 7-1 (16)

Hvis JA krever vedtektene at frakobling av branndetektor skal gjøres i regi av sameiets servicepartner. Det er Styret som skal bestille fra- og tilkobling av detektor. Vedtektenes § 7-1 (15)

Hvis det skal legges platting, fliser eller heller på balkong eller terrasse, må det søkes styret om tillatelse i henhold til § 4 (5).

For platting i bakgården må det søkes styret om tillatelse i henhold til § 6.2 (b).

1. Jeg er innforstått med at hvis jeg ønsker å rive en bærevegg er dette søknadspliktig til Plan- og bygningsetaten etter Plan- og bygningsloven. Søknaden må utarbeides av et foretak som har ansvarsrett etter Plan- og bygningslovens § 20-3.

2. Jeg bekrefter at jeg skal sende alle arbeidsordrer og tilbud fra leverandører til styret på e-post.

3. Jeg bekrefter også at jeg minst to dager i forkant av oppstart for støyende arbeid vil henge opp varsel til naboene i rammen i heisen iht husordensreglenes § 2. Hvis man skal bore eller pigge eller legge parkett, skal også naboene i de andre oppgangene varsles. : MAL NABOVARSEL

4. Jeg vil informere håndverkere om at Kiellands Hus er et såkalt “særskilt brannobjekt”, og at det innebærer strenge krav til brannsikkerhet.

5. Jeg er inneforstått med at eventuelle skader på egen eller naboleiligheter som oppstår i forbindelse med eller som følge av oppussingen, ikke dekkes av sameiets forsikring, og at jeg dermed er erstatningspliktig.

6. Jeg bekrefter også at alle opplysningene er korrekte og i henhold til oppussings-veilederen som styret har utarbeidet i samråd med OBOS-advokatene. Skrivet finner du her: Oppusingsveileder

Vedtektsparagrafer som er henvist til i denne  søknaden finner dere her: Vedtekter som omhandler vedlikehold og oppussing

Viktig: Som seksjonseiere er du selv ansvarlig for alt arbeid som utføres i leiligheten, inkludert arbeid utført av håndverkere du engasjerer. Styret ønsker derfor å gjøre deg oppmerksom på viktigheten av å bruke profesjonelle aktører med dokumentert kompetanse og ansvarsforsikring, slik at du kan sikre deg rettigheter i forbindelse med reklamasjon og garanti.