Seksjonseiere i sameiet (oppgang B og D) har mulighet til å drive både kort- og langtidsutleie av leilighetene sine. Andelseiere i borettslagene (oppgang A og C) har også mulighet til å leie ut leiligheten, men må forholde seg til begrensningene som følger av Borettslagslovens §§ 5-3 til 5-10.

Både ved utleie i sameiet og bruksoverlating i borettslagene er eier ansvarlig for at leietaker følger de lover og regler som til enhver tid gjelder i Kiellands Hus. Eier er ansvarlig for eventuelle skader leietaker påfører boenheten, en annen boenhet eller fellesarealer.

Utleieinstruks

Planlegger du å leie ut leiligheten din, er det viktig at leietaker er kjent med regler og hvordan ting fungerer i borettslaget/sameiet. Vi har laget en liste som oppsummerer alt det er relevant at en leietaker er kjent med, uavhengig av om det er kort- eller langtidsleie. Eier skal gå gjennom punktene med leietaker før leietaker flytter inn.

Du som andelseier/seksjonseier er juridisk ansvarlig for at leietakere er kjent med følgende før de flytter inn:

  • At beboerskriv gjennomgås i forbindelse med avtalesignering og signeres samtidig
  • At leietakere blir gjort kjent med sameiets hjemmeside, og hva som finnes der
  • At kommunikasjon med styret primært skal gå via juridisk eier/megler – ved saker som sendes direkte skal eier/megler på kopi
  • At all kommunikasjon med styret skal foregå skriftlig for dokumentasjon. Se e-postadresser
  • Hvor man finner vedtektene, hva vedtekter er, og hva som skjer ved brudd på disse
  • Hvor man finner husordensreglene, hva husordensregler er, og hva som skjer ved brudd på disse
  • Hvordan brannvarslingsanlegget fungerer. Hva inebærer det at bygget er et “særskilt brannobjekt”?
  • Hva man gjør ved tilløp til brann og krav om brannslukningsmidler
  • Hva som skal gjøres ved vannlekkasje og hvordan fungerer lekkasjevarslingen fra Sfty
  • Vedlikehold av ventilasjon (filter), ventilator, sluk, m.m.
  • Hvordan få/oppdatere postkasseskilt
  • Hvor bodrommet til leiligheten ligger, og tilgang til rommet, med eventuelle stengetider
  • At sykkelparkering skal benyttes, og hvor den er
  • Hva er stengeventiler og vedlikehold av disse
  • Individuell måling av radiatorvarme og ISTA
  • Leverandør av fiberinternett og Apple TV, og hvordan få hjelp
  • Oppmøteplikt på dugnader
  • Kommunikasjonskanaler – nyhetsbrev/tavler – mail
  • Hvor finner man Søppelrom og hva kan kastes der/ regler – renovasjonsetaten har infoskriv
  • Inn og utflytting – heis, hensyn, henstilling av gjenstander, kostnader
  • Sosiale sammenkomster og varsling i flere oppganger – hva skjer ved støy – vektertjenesten
  • Fakturering skjer fra forretningsfører. Styret sender ikke ut fakturaer
  • Dyrehold – hvordan søke og hvilke regler som gjelder i sameiet
  • Leilighetenes ulike nummer i sameiet

 

Er du usikker på hvilken informasjon du skal gi i forhold noen av punktene over, ta kontakt med styret slik at vi kan forklare og utdype det for deg.