Borettslaget følger arbeidsmiljølovens bestemmelser og tilstreber et godt arbeidsmiljø. Styret er ikke kjent med at det ytre miljø forurenses i vesentlig grad.

Garman Borettslag har ingen ansatte.

Forretningsførsel og revisjon

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.

Borettslagets revisor er BDO AS.

Styrets email er garmanbo@gmail.com

Styret besvarer mail fortløpende, men ikke hver dag og hovedsaklig ikke i weekender.
Vi kommer tilbake til deg innenfor 2 virkedager.

Ved akutte situasjoner vil styret svare så raskt de kan!

Informasjonspakke til nye beboere

Klikk her for informasjon til alle nye beboere i Garman Borettslag

Vedtekter og husordensregler

Garman Husordensregler

Garman Vedtekter

IN-ordning og regulering av kapitalkostnader

Vårt borettslag har IN-ordning, som innebærer at andelseier kan nedbetale sin andel av fellesgjelden.

De månedlige felleskostnadene i borettslaget vil være todelt. En del går til dekning av ordinære driftskostnader og en del går til dekning av kapitalkostnader. Kapitalkostnadene dekker boligens andel av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Kapitalkostnader er en akonto innbetaling fra andelseierne hver måned.

Hva skjer når renten på borettslagets felleslån endres?
Ved renteendring vil eier få endring i sine kapitalkostnader. Kapitalkostnadene blir justert hver tredje måned, basert på renteendringer og oppdatert nedbetalingsplan.

Nå vedtas det hyppige renteøkninger, som innebærer at det er krevd inn for lite i kapitalkostnader. For lite innbetalt blir etterfakturert, og fremkommer som «Regulering lån» på faktura for felleskostnader. I tillegg vil «Kapitalkostnad» økes basert på ny rente.

Har du avtalegiro?
Dersom eier har avtalegiro med beløpsgrense, må man selv endre dette i sin nettbank, eventuelt ta kontakt med banken for å få endret denne.

Innbetaling av fellesgjeld
Borettslagene har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget.

Ved henvendelse til OBOS Eiendomsforvaltning: Kathrine Ween Sie vil andelseier få informasjon om avtalens betingelser og priser. Innbetaling kan foretas to ganger pr. år ved terminforfall 30.05 og 30.11 på borettslagets felleslån.

Andelseier må ta kontakt med OBOS minimum en måned før terminforfall for opprettelse av avtale. Innbetalingen må være kreditert OBOS’ klientkonto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes vil nedbetaling ikke kunne foretas, og beløpet blir returnert andelseier.

Minimumsbeløpet for innbetaling er kr 60 000 pr. gang. Andelseieren vil da få redusert sine kapitalutgifter (andel renter og avdrag) som kreves inn sammen med felleskostnadene.

Ringeklokkeliste og postkasseskilt

Postkasseskilt

Fra husordensreglenes § 5:

§ 5. Postkasseskilt

Skilt til postkasse skal være ensartet i borettslaget. Den enkelte beboer plikter å sørge for at navneskilt på egen postkasse er forsynt med standard skilt. Skilt skal bestilles ved henvendelse til styret. Skilttypen er til Standard Sandberg kasse, hvit bakgrunn og skal inneholde leilighetsnummer. Styret kan fjerne andre skilttyper.

For bestilling av postkasseskilt, send en e-post til styret på oppgangsmailen hvor det opplyses om leilighetsnummer (AXXX) og navn som skal stå på postkasseskiltet.

Ringeklokkeliste

For endringer på ringeklokkelisten, send en e-post til oppgangsmailen hvor det opplyses om nummer på ringeklokke og hvilke(t) navn som skal stå på ringeklokken.

Nummerering av leilighetene i sameiet