Alna Elektro AS

Sameiet har inngått en serviceavtale med Alna Elektro AS. Dette innebærer at de utfører en årlig visuell sjekk av det elektriske anlegget som omfatter alt av elektriske installasjoner i sameiets fellesarealer. Sjekken utføres en gang hver 12 måned.

Beboere kan benytte seg av firmaets tjenester for rabatterte priser. Oppgi at dere bor i Kiellands Hus når dere tar kontakt. 

Reparasjonsarbeider, tilleggsarbeider kan utføres på timer og materiell, eller det utarbeides en fastpris på et spesifikt oppdrag.

• Timepris Kr.784,- eksl.mva. Kr.980,- inkl.mva.
• Servicebil Kr.600,- eksl.mva. pr. oppmøte Kr.750,- inkl.mva.
• Dokumentasjon Kr.200,- eksl.mva. pr. oppdrag. Kr.250,- inkl.mva.
• Parkering etter gjeldende satser

Tlf: 400 88 005

E-post: post@alnaelektro.no

Merk at seksjonseier har ansvar for alt det elektriske i leiligheten fra og med sikringsskapet.

Proff Security

I Kiellands Hus bor vi svært tett på hverandre, og for at alle skal trives her, er vi avhengig av at alle tar hensyn til hverandre. Dette er et relativt nytt bygg, men leilighetene er ikke lydtette, og støy/musikk høres godt mellom leilighetene. Lyden bærer også spesielt godt ut i bakgården og fra takterrassen. Av den grunn er det forbudt med musikkanlegg i bakgård og på takterrasse.

Sameiet har avtale med vekterselskapet Proff Security. Vekterne går faste runder og kan tilkalles ved behov, eksempelvis ved støy som avviker fra husordensreglene. Det gjøres oppmerksom på at vekterselskapet er gitt myndighet til å ilegge gebyrer.

Dette innebærer at dersom støy fra en leilighet medfører at andre beboere ser seg nødt til å tilkalle vekterne, vil beboeren som forårsaket støyen bli fakturert kr 750,- + fakturagebyr fra OBOS. I utleietilfeller vil juridisk eier bli fakturert. Ved plagsom støy både før og under stilletider kan også beboer ilegges gebyr.

Gebyr for vaktutrykning nr. 2: 1450,- + fakturagebyr
Gebyr for vaktutrykning nr. 3: 2175,- + fakturagebyr
Gebyr for vaktutrykning nr. 4: 3000,- + fakturagebyr
Gebyr for vaktutrykning nr. 5: 4000,- + fakturagebyr

Telefonnummer til Proff Securitys vakttelefon er 23 62 62 62.

Hva kan man kontakte Proff for?

• Husbråk? JA
• Uvedkommende? JA
• Innbrudd/ hærverk: NEI. Kontakt Politiet
• Brann? NEI. Ring Brannvesenet 110
• Vannlekkasje? NEI. Kontakt Styret
• Heis? NEI. Kontakt Styret
• Adgangskontroll? F. eks. en beboer har glemt nøkler eller låst seg ute på nattestid, eller en lås har gått i stykker. NEI. Kontakt Låsesmed Tlf: 22 22 88 88

Styret minner om følgende husordensregel:

§ 2. Hensynet til øvrige beboere
Enhver beboer plikter å påse at leiligheten brukes slik at det ikke oppstår ulempe eller ubehag for andre beboere. Det skal være alminnelig ro mellom kl. 23.00 og 07.00 på hverdager og mellom kl. 23.00 og 11.00 i helger. Dette gjelder også for bakgården og takterrassen.

Ved større, private arrangementer bør naboer varsles i god tid ved å henge opp nabovarsel i rammen i heisen. Vinduer og dører bør holdes lukket under arrangementet. Verten plikter å fjerne eventuelle etterlatenskaper (sigarettstumper, tomemballasje m.m.) i fellesarealer senest dagen etter arrangementet. Det er selvfølgelig ikke tillatt å røyke i heisen eller øvrige fellesområder innendørs.

Oppussing som innebærer støy skal meldes til styret. Dette for at andre beboere kan informeres om hvilken type støy de kan forvente, og hvor lenge arbeidet er planlagt å foregå. På hverdager skal alt støyende arbeide i forbindelse med rehabilitering/oppussing i seksjoner (boring i mur, pigging av fliser og annet) tidligst begynne kl. 08.00, og være avsluttet senest kl. 19.00. I helgen og på helligdager skal slik virksomhet begrenses til tidsrommet mellom kl. 11.00-19.00.

Avtale om direkte alarmoverføring til Oslo brann- og redningsetat (OBRE).

Brannvarslingsanlegget i Kiellands hus har direkte alarmoverføring til Oslo brann- og redningsetat (OBRE).

Dette innebærer følgende:

• Alle seksjonene er koblet fra hverandre og har direkte alarmoverføring til OBRE. Dette betyr at det nå er fem direktelinjer til OBRE: En for hver av de fire oppgangene og en for bensinstasjonen/kjøpesenteret. Hvis en alarm går i en av seksjonene, vil ikke alarmen utløses i de fire andre seksjonene, med mindre det er en reell brann. Da vil OBRE utløse alarmen i resten av bygget og håndtere evakuering.

• Det er programmert inn en 2 ½ minutters alarmforsinkelse i detektorene i hver leilighet. Dette betyr at hvis en uønsket alarm utløses i en leilighet, har beboer 2 ½ min på seg til å stoppe alarmen på hovedpanelet i oppgangen. Man ser på panelet at det telles ned sekunder til alarmen vil gå i resten av oppgangen og hos OBRE. Når alarmen er stoppet, begynner systemet å telle ned ytterligere 2 ½ min. Dette er tiden man har til å tilbakestille systemet. Hvis dette ikke gjøres, vil alarmen gå i de andre leilighetene og i fellesarealene i oppgangen, og OBRE vil rykke ut. En slik unødvendig utrykning koster p.t. 1330 kr.

Instruks er derfor som følger:
Hvis alarmen går, og det ikke er i din leilighet, skal du evakuere leiligheten og stille deg utenfor inngangspartiet til oppgangen. OBRE/evt. et styremedlem vil gi beskjed når du kan gå tilbake til leiligheten.

NB! Hvis korridor eller trappeoppgang er fylt med røyk, skal du gå tilbake til leiligheten og vente på røykdykkere fra OBRE. Det er røyken som dreper.

Se instruks fra Lysteknikk for hvordan man stopper uønsket alarm.

Det er strengt forbudt å koble fra detektor eller på annen måte tukle med den uten skriftlig tillatelse fra Styret. Hvis dette skjer, er det brudd på sameiets husordensregel § 13. Feil på detektor som er forårsaket av beboer vil utbedres av Lysteknikk for eiers regning. Dette koster p.t 3075 kr.

Eventuelle spørsmål kan sendes til styrets mailkonto.

 Lynet Internett

Fibernett i Kiellands Hus

Fra og med 1. juni 2018, har samtlige leiligheter i sameiet 100/100 mbps installert. Sameiet betaler 150 kr pr. mnd/leilighet for denne tjenesten, og kostnaden dekkes inn gjennom de månedlige felleskostnadene.

Oppgradering av bredbåndstjenester

På Lynets hjemmesider Bestill fibernett – Lynet Internett vil du finne bestillingssiden for Kiellands hus. Her kan du bestille det du ønsker av ekstra hastighet. Du skriver inn din adresse, og vil da komme til sameiets side.

Orkan              250/250 mbps               69 kr

Tornado           500/500 mbps              99 kr

Syklon             1000/1000 mbps           149 kr

Det er ingen gebyrer eller avgifter for å endre hastigheter hos Lynet, og prisene har ifølge myndighetenes offisielle prisstatistikk vært de laveste på fiberbredbånd i Oslo siden oppstarten i 2009.

Wifi

Hver enkelt beboer må selv skaffe seg en trådløs router som kan kobles på fibernettet hvis man ønsker et trådløst nett i leiligheten.

Lynet samarbeidspartner Digital Impuls har anbefalt enkelte routere som passer til Lynets løsning. Se nærmere hvilke modeller dette er her: https://www.digitalimpuls.no/search?q=lynet. Dette er kun en anbefaling, og du bestemmer selv om tilbudet fra Digital Impuls er ønskelig.

Kundeservice

Lynets kundeservice er åpen mandag til fredag 08.00 – 21.00 og kontaktes på post@lynet.no eller 21 99 33 66.

TV-tjenester

Hvis du ønsker et TV-tilbud må du bestille et abonnement hos RiksTV eller Allente.

Gå in på www.rikstv.no/oi/ for bestilling og mer informasjon om pakkenes innhold. Ta eventuelt kontakt på telefon: 210 10 210

Når bestilling er gjennomført, vil du få dekoder i posten i løpet av 2-3 dager. Denne kobles til med strømkabel og nettverkskabel, og så er løsningen klar til å ta i bruk.